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«La mejor agencia de Caltanissetta, muy recomendable.»
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Giovanna Moscato
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«Muy profesionales y competentes. Gracias sobre todo a Carlo por guiarme y orientarme en la compra de mi nueva casa. Enhorabuena también a todo el equipo, cordial y amable.»
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Kevin Giorgio
Reseña en Google
«He vendido y comprado casa con esta agencia: rápidos, ágiles y profesionales. Los mejores de Caltanissetta.»
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Política de privacidad
Última actualización: 25 de octubre de 2026
La presente información, facilitada de conformidad con los artículos 13 y 14 del Reglamento (UE) 2016/679 («RGPD») y con el Decreto Legislativo italiano n.º 196/2003 («Código de privacidad italiano»), describe los tratamientos de datos personales vinculados a la consulta del sitio web www.immobiliaredanesi.it, a las solicitudes dirigidas al Responsable y a las comunicaciones por correo electrónico: finalidades, plazos de conservación y derechos del interesado. En lo relativo a las cookies y a las herramientas análogas, se remite a la Política de cookies.
1. Responsable del tratamiento
El responsable del tratamiento es NCD Immobiliare S.r.l.s., que opera bajo el nombre comercial Danesi Immobiliare (en adelante, el «Responsable» o la «Sociedad»).
Domicilio social: Viale Trieste 156, 93100 Caltanissetta (CL), Italia
Sede operativa: Viale della Regione 164, 93100 Caltanissetta (CL), Italia
Número de IVA (partita IVA) y código fiscal: 02111640856; REA (Repertorio Económico Administrativo): CL-120250
El Responsable no ha designado un delegado de protección de datos, al no concurrir los presupuestos previstos en el artículo 37 del RGPD; para cualquier solicitud relativa al tratamiento de datos personales, es posible dirigirse a los datos de contacto indicados más arriba.
2. Datos tratados con ocasión de la navegación
Datos de navegación. El servidor que aloja el sitio registra automáticamente la dirección IP, la fecha y la hora, la página solicitada y el tipo de navegador, con el fin de garantizar el funcionamiento del sitio y protegerlo frente a abusos. Base jurídica: interés legítimo del Responsable en la seguridad (art. 6.1.f) del RGPD). Los datos son conservados por el proveedor de alojamiento durante el tiempo necesario para la seguridad del servicio; el Responsable accede a ellos únicamente para comprobar abusos o a requerimiento de la autoridad.
Contador de visitas. Las páginas visualizadas se contabilizan mediante una herramienta propia del Responsable, sin cookies. Para no contabilizar dos veces al mismo visitante en un mismo día, el servidor obtiene de la dirección IP y del navegador un código no reversible, válido únicamente para ese día y suprimido después. La dirección IP no se almacena; solo se conservan los totales diarios, durante un plazo máximo de 400 días. Base jurídica: interés legítimo en conocer la utilización del sitio (art. 6.1.f) del RGPD).
Imágenes de los anuncios. Las fotografías y los planos proceden de los servidores del sistema de gestión inmobiliaria del Responsable (Getrix, de Immobiliare.it S.p.A., Italia): para mostrarlos, el navegador se conecta a dichos servidores, que reciben la dirección IP del usuario y no instalan cookies. Los anuncios sin fotografías muestran una imagen facilitada por placehold.co (red Cloudflare, Estados Unidos), que recibe asimismo la dirección IP. Base jurídica: interés legítimo en la presentación de los inmuebles (art. 6.1.f) del RGPD).
Estadísticas y contenidos de terceros. Google Analytics, Microsoft Clarity, los mapas de Google, los vídeos de YouTube y las visitas virtuales solo se activan previo consentimiento del usuario (art. 6.1.a) del RGPD y art. 122 del Código de privacidad italiano). Para más detalles, se remite a la Política de cookies.
3. Datos tratados con ocasión de solicitudes de contacto o de valoración
Las solicitudes pueden remitirse mediante los formularios del sitio (Contacto, ficha del inmueble, valoración, venta del inmueble), por correo electrónico, por teléfono, por WhatsApp o a través de los portales inmobiliarios.
Datos tratados: nombre y apellidos, correo electrónico, teléfono (cuando se indique), mensaje, inmueble de interés, plazo previsto para la compra (cuando se indique), idioma y página de procedencia. En las solicitudes enviadas mediante los formularios se registra también la dirección IP, como protección frente al correo no deseado (spam) y a los abusos.
Finalidades: dar respuesta a las solicitudes, organizar visitas y valoraciones y gestionar la negociación solicitada por el interesado.
Base jurídica: medidas precontractuales adoptadas a petición del interesado (art. 6.1.b) del RGPD); para la dirección IP y los filtros antispam, interés legítimo en la seguridad (art. 6.1.f) del RGPD).
Datos procedentes de los portales: en caso de contacto a través de Immobiliare.it, Idealista o Casa.it, el portal transmite al Responsable el nombre, los datos de contacto y el mensaje, que son tratados desde ese momento conforme a la presente información.
Borradores de respuesta mediante inteligencia artificial: con el fin de reducir los plazos de respuesta, el texto del mensaje y el inmueble solicitado pueden ser tratados por un servicio de inteligencia artificial (Claude, de Anthropic) que elabora un borrador. El nombre, el correo electrónico y el teléfono introducidos en los campos correspondientes no se transmiten; solo se transmiten si figuran en el cuerpo del mensaje. Toda respuesta es siempre leída, corregida y enviada por un empleado de la agencia. Base jurídica: interés legítimo en ofrecer una respuesta puntual (art. 6.1.f) del RGPD).
Plazo de conservación: 24 meses desde el último contacto, siempre que no se derive un encargo o una negociación (punto 6). La dirección IP se elimina del archivo transcurridos 12 meses; una copia de seguridad en fichero la conserva hasta que esta se depura. Los mensajes retenidos por el filtro antispam se registran en un fichero separado, que se vacía automáticamente cuando está lleno.
Tales datos no se utilizan con fines promocionales; para los correos electrónicos con propuestas de inmuebles, se remite al punto 5.
4. Servicio de avisos «Te avisamos en cuanto salga»
Datos tratados: dirección de correo electrónico, idioma y criterios de búsqueda seleccionados (municipio, tipo de inmueble, precio máximo, número mínimo de habitaciones), con las fechas de alta y de confirmación.
Finalidad: informar al interesado de la incorporación al catálogo de inmuebles que se correspondan con los criterios indicados. Cada inmueble se comunica una sola vez.
Base jurídica: consentimiento del interesado (art. 6.1.a) del RGPD y art. 130 del Código de privacidad italiano), prestado mediante la casilla correspondiente del formulario y confirmado a través del enlace enviado por correo electrónico; a falta de confirmación, no se envía ninguna comunicación.
Modalidad de retirada del consentimiento: mediante el enlace que figura al pie de cada aviso, con efecto sobre todos los avisos asociados a la misma dirección de correo electrónico.
Plazo de conservación: durante la vigencia de los avisos. En caso de falta de confirmación o de baja, la solicitud se desactiva y no se envían nuevas comunicaciones; el interesado puede solicitar su supresión.
5. Comunicaciones comerciales: propuestas de inmuebles y boletín (newsletter)
Supuestos de envío: las comunicaciones se envían únicamente a quien haya prestado su consentimiento (art. 6.1.a) del RGPD y art. 130 del Código de privacidad italiano) o a quien ya haya comprado, vendido o arrendado un inmueble por medio del Responsable; en tal caso, se refieren a servicios análogos a los ya recibidos y se envían hasta el ejercicio del derecho de oposición (art. 130, apartado 4, del Código de privacidad italiano).
Datos tratados: nombre, dirección de correo electrónico, solicitudes formuladas y preferencias indicadas por el interesado.
Propuestas personalizadas, previo consentimiento específico: la selección de los inmuebles tiene en cuenta también los visualizados o seleccionados mediante clic en los correos electrónicos del Responsable. A falta de dicho consentimiento, se basa únicamente en las solicitudes del interesado.
Registro de aperturas y de clics, previo consentimiento específico: los correos electrónicos contienen una imagen no visible y enlaces que registran la apertura del mensaje y los inmuebles seleccionados mediante clic. A falta de consentimiento, los correos electrónicos se envían sin dichas herramientas.
Modalidad de elección y de retirada del consentimiento: al pie de cada correo electrónico figuran las opciones «Mis preferencias», para elegir por separado respecto de cada uno de los tres tratamientos, y «No quiero recibirlos más»; es posible asimismo escribir al Responsable. Cada consentimiento o negativa se registra con indicación de la fecha, del canal y del texto sometido al interesado, a efectos probatorios.
Plazo de conservación: hasta la retirada del consentimiento o la oposición; posteriormente, se conservan únicamente los datos necesarios para no enviar nuevas comunicaciones y para documentar las decisiones expresadas. Los datos sobre aperturas y clics se conservan mientras el interesado permanezca en el archivo del Responsable.
6. Encargos y negociaciones
Para los encargos de venta o de arrendamiento, las propuestas de compra y los contratos, se facilita una información específica en el momento de la firma. En síntesis, se tratan los datos necesarios para el contrato (art. 6.1.b) del RGPD) y los exigidos por la ley, incluida la identificación a efectos de prevención del blanqueo de capitales (art. 6.1.c) del RGPD; Decreto Legislativo n.º 231/2007). Dichos datos se conservan durante 10 años desde la extinción de la relación, de conformidad con la normativa civil, fiscal y de prevención del blanqueo de capitales.
7. Destinatarios de los datos
En el seno de la Sociedad, los datos solo son accesibles para el titular de la agencia y para los agentes autorizados. Fuera de la Sociedad, pueden ser comunicados a los siguientes destinatarios:
Aruba S.p.A. (Italia): alojamiento del sitio, base de datos y correo electrónico; encargado del tratamiento (art. 28 del RGPD).
Immobiliare.it S.p.A. (Italia): sistema de gestión inmobiliaria Getrix, fotografías, planos y visitas virtuales de los anuncios; encargado del tratamiento.
Anthropic (Estados Unidos): borradores de respuesta a los mensajes (punto 3); encargado del tratamiento.
Cloudflare (Estados Unidos): red del servicio placehold.co, que proporciona la imagen «Foto no disponible» para los anuncios sin fotografías (punto 2).
Google: encargado del tratamiento para Google Analytics y responsable independiente del tratamiento para mapas y vídeos; únicamente previo consentimiento.
Microsoft (Clarity): responsable independiente del tratamiento; únicamente previo consentimiento.
WhatsApp (grupo Meta): cuando el interesado opte por este canal, trata los datos en calidad de responsable independiente del tratamiento, conforme a sus propias condiciones.
Portales inmobiliarios (Immobiliare.it, Idealista, Casa.it): responsables independientes del tratamiento de los datos de las comunicaciones con el Responsable que transitan por sus respectivos servicios.
Profesionales y autoridades: asesor fiscal, notario y asesores jurídicos, cuando sea necesario para la negociación o por obligaciones legales; autoridades públicas, en los supuestos previstos por la ley.
Propietario del inmueble: únicamente cuando sea necesario para una visita o una negociación, previa información al interesado.
Los datos personales no son objeto de venta ni de difusión.
8. Transferencia de datos a terceros países
El sitio, el archivo y el correo electrónico están alojados en Italia. Solo pueden ser transferidos fuera de la Unión Europea los datos tratados a través de sociedades estadounidenses:
Google, Microsoft, Meta (WhatsApp) y Cloudflare están adheridas al EU-U.S. Data Privacy Framework (Marco de Privacidad de Datos UE-EE. UU.), objeto de la decisión de adecuación de la Comisión Europea de 10 de julio de 2023 (art. 45 del RGPD).
Anthropic: cláusulas contractuales tipo adoptadas por la Comisión Europea (art. 46 del RGPD).
Puede solicitarse una copia de las garantías a los datos de contacto indicados en el punto 1.
9. Medidas de seguridad
El Responsable adopta las siguientes medidas: conexión cifrada (HTTPS), acceso al sistema de gestión mediante perfiles personales y autenticación de dos factores, copias de seguridad nocturnas sobrescritas en un plazo de 14 días y supresión completa a petición del interesado.
10. Carácter de la comunicación de los datos
La comunicación de los datos es facultativa: la navegación por el sitio no requiere ninguno. En los formularios son necesarios el nombre y el correo electrónico (para los avisos, solo el correo electrónico), sin los cuales no es posible dar respuesta; el teléfono es facultativo. Para los encargos y los contratos, algunos datos son obligatorios por ley.
11. Procesos de decisión automatizados
El Responsable no adopta decisiones basadas únicamente en tratamientos automatizados que produzcan efectos jurídicos o que afecten significativamente de modo similar al interesado (art. 22 del RGPD). Las herramientas automatizadas empleadas (filtro antispam, selección de los inmuebles que se proponen, borradores de la inteligencia artificial) tienen una función meramente de apoyo: las decisiones que afectan al interesado son siempre adoptadas por una persona.
12. Menores
El sitio y los formularios están destinados a personas mayores de edad. Los datos de un menor que se reciban, en su caso, sin el consentimiento de quien ostente la patria potestad se suprimen.
13. Derechos del interesado
El interesado puede, en cualquier momento:
acceder a sus datos y obtener una copia de ellos (art. 15 del RGPD);
obtener su rectificación o compleción (art. 16);
obtener su supresión (art. 17);
obtener la limitación del tratamiento (art. 18);
recibir los datos en un formato de lectura mecánica y transmitirlos a otro responsable del tratamiento (art. 20);
oponerse a los tratamientos fundados en el interés legítimo del Responsable y, sin necesidad de motivación, al envío de comunicaciones promocionales (art. 21);
retirar el consentimiento, sin perjuicio de la licitud del tratamiento efectuado antes de su retirada (art. 7.3).
Las solicitudes pueden dirigirse a info@immobiliaredanesi.it o a la PEC ncdsrls@pec.it. El Responsable responde gratuitamente en el plazo de un mes; en los casos complejos, dicho plazo puede prorrogarse dos meses más, previa comunicación al interesado (art. 12.3 del RGPD). Puede solicitarse la confirmación de la identidad del solicitante.
En caso de supresión, los datos se eliminan del archivo, de los ficheros de trabajo y de las listas de envío. Se conservan únicamente un código derivado de la dirección de correo electrónico, que no permite recuperar la propia dirección, a fin de evitar su reinserción por error, y los datos cuya conservación venga impuesta por la ley.
14. Derecho a presentar una reclamación
El interesado que considere que el tratamiento de sus datos no es conforme con la normativa puede presentar una reclamación ante el Garante per la protezione dei dati personali (autoridad italiana de protección de datos, «Garante»), Piazza Venezia 11, 00187 Roma, www.garanteprivacy.it, o ante la autoridad de control del Estado miembro de la Unión Europea en el que resida o trabaje.
15. Modificaciones de la presente información
Las eventuales modificaciones se señalan mediante la fecha de última actualización indicada al comienzo; de las modificaciones sustanciales se da comunicación en el sitio o por correo electrónico.
Política de cookies
Última actualización: 25 de octubre de 2026
La presente Política de cookies describe las cookies y las herramientas análogas (memoria del navegador, «localStorage» y «sessionStorage») utilizadas por el sitio www.immobiliaredanesi.it: la entidad que las instala, finalidades, duración y modalidades de elección. Se facilita de conformidad con el artículo 122 del Código italiano de protección de datos personales y con las Directrices del Garante per la protezione dei dati personali (autoridad italiana de protección de datos, «Garante») de 10 de junio de 2021. El responsable del tratamiento es NCD Immobiliare S.r.l.s.; los datos de contacto y los derechos del interesado se indican en la Política de privacidad.
En síntesis
A falta de consentimiento, el sitio utiliza exclusivamente herramientas técnicas: no se activan herramientas estadísticas de terceros, mapas o vídeos externos, ni herramientas publicitarias.
Al seleccionar «Aceptar todo» se activan conjuntamente las estadísticas (Google Analytics y Microsoft Clarity) y los contenidos externos (mapas, vídeos, visitas virtuales); al seleccionar «Solo necesarias» no se activa ninguna de las dos categorías.
La elección puede modificarse en cualquier momento mediante el enlace «Revise sus opciones de cookies», situado al final de la presente Política de cookies.
1. Herramientas técnicas (siempre activas, no sujetas a consentimiento)
cookieConsent: de primera parte, memoria del navegador. Registra la elección del usuario en materia de cookies. Permanece hasta que se borren los datos del sitio.
danesi-frasi: de primera parte, memoria del navegador, solo en la página de inicio. Registra las frases del título ya visualizadas, con el fin de evitar su repetición. Permanece hasta que se borren los datos del sitio.
annunciStato y annunciTorna: de primera parte, memoria de la sesión, página de los inmuebles. Permiten al usuario, al volver a la lista desde una ficha, recuperar los filtros, la página y la posición. Se suprimen al cerrar la pestaña del navegador.
PHPSESSID y nostats: de primera parte, utilizadas exclusivamente en el área reservada al personal de la agencia. Mantienen activa la sesión de acceso (hasta el cierre del navegador) y excluyen del recuento las visitas efectuadas desde los dispositivos de la agencia (1 año). No se instalan en los dispositivos de los visitantes del sitio.
Funcionan asimismo sin cookies el contador interno de visitas (descrito en el punto 2 de la Política de privacidad), los tipos de letra, alojados en el servidor del Responsable (sin conexión alguna con Google Fonts), y las fotografías de los anuncios, facilitadas por los servidores de Immobiliare.it S.p.A. (Getrix) en Italia. Para los anuncios sin fotografías se muestra una imagen facilitada por el servicio placehold.co (red Cloudflare, Estados Unidos), que recibe la dirección IP del usuario.
Google Analytics 4 (Google Ireland Ltd). Registra de forma agregada las visitas, las páginas visualizadas y algunas acciones, como el clic en «Llamar» o en WhatsApp. No registra la dirección IP. Cookies instaladas en el dominio del sitio: _ga y _ga_2C91XSHGCR, con una duración de 2 años (algunos navegadores la reducen). Los datos se conservan en Analytics durante 14 meses. Información de Google: policies.google.com/privacy.
Microsoft Clarity (Microsoft Ireland Operations Ltd, responsable independiente del tratamiento de los datos correspondientes). Registra los puntos en los que el usuario hace clic y las modalidades de desplazamiento de la página, también mediante grabaciones de la navegación. Las grabaciones se asocian a un código y no al nombre del usuario; los datos introducidos en los campos de los formularios se ocultan siempre. Microsoft conserva las grabaciones durante 30 días (una muestra, hasta 9 meses). Cookies instaladas en el dominio del sitio: _clck (1 año) y _clsk (1 día). En los dominios de Microsoft pueden estar presentes también CLID (1 año), MUID (1 año), ANONCHK (10 minutos), MR (7 días) y SM (sesión), utilizadas por Microsoft para reconocer el navegador entre sus propios servicios. Información de Microsoft: privacy.microsoft.com.
Google y Microsoft pueden transferir dichos datos a los Estados Unidos sobre la base de las garantías del Data Privacy Framework (punto 8 de la Política de privacidad).
3. Contenidos de terceros (previo consentimiento)
Los mapas, los vídeos y las visitas virtuales son facilitados por sitios de terceros. A falta de consentimiento, en lugar de dichos contenidos se muestra un recuadro con un botón, cuya selección conlleva la carga únicamente del contenido de que se trate, limitada a la página en la que se encuentre.
Google Maps (Google, responsable independiente del tratamiento). Puede instalar cookies propias, por ejemplo NID (hasta 6 meses): lista de cookies de Google.
YouTube (Google). Se utiliza el modo de «privacidad mejorada» (youtube-nocookie.com), que no instala cookies antes del inicio del vídeo; durante la reproducción pueden almacenarse datos en el navegador.
Visitas virtuales (Immobiliare.it S.p.A. a través de Getrix, o bien Matterport). Pueden utilizar cookies propias, conforme a sus respectivas políticas de privacidad.
4. Herramientas no utilizadas
El sitio no utiliza cookies publicitarias propias, píxeles de redes sociales, botones de compartir que realicen seguimiento, ni técnicas destinadas a reconocer el dispositivo del usuario a lo largo del tiempo o en otros sitios.
5. Modalidades de manifestación y de modificación del consentimiento
En la primera visita el banner propone las opciones «Aceptar todo» y «Solo necesarias». El desplazamiento por la página o la continuación de la navegación no constituyen manifestación del consentimiento: hasta que el usuario no efectúe una elección, permanecen activas únicamente las herramientas técnicas.
La elección se memoriza y el banner no se vuelve a mostrar en cada visita: reaparece únicamente en caso de borrado de los datos del navegador o de utilización del enlace «Revise sus opciones de cookies».
Para modificar la elección es posible utilizar el enlace que figura más abajo. En caso de retirada del consentimiento, las herramientas se desactivan y las cookies de Google Analytics y de Clarity se suprimen del dominio del sitio; las almacenadas por Google y Microsoft en sus respectivos dominios pueden suprimirse mediante los ajustes del navegador.
A través del navegador es asimismo posible bloquear o suprimir las cookies: Chrome, Safari, Firefox y Edge disponen de un apartado «Privacidad» en sus ajustes. El sitio sigue siendo utilizable en cualquier caso.