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«Agenzia migliore di Caltanissetta, consigliatissima.»
GM
Giovanna Moscato
Recensione su Google
«Molto professionali e competenti. Grazie soprattutto a Carlo per avermi guidato e indirizzato all'acquisto della mia nuova casa. Complimenti anche a tutto lo staff, cordiale e gentile.»
KG
Kevin Giorgio
Recensione su Google
«Ho venduto e comprato casa con questa agenzia: rapidi, veloci e professionali. I migliori di Caltanissetta.»
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Privacy Policy
Ultimo aggiornamento: 25 ottobre 2026
La presente informativa, resa ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 («GDPR») e del D.Lgs. 196/2003 («Codice privacy»), illustra i trattamenti di dati personali connessi alla consultazione del sito www.immobiliaredanesi.it, alle richieste inviate al Titolare e alle comunicazioni via email: finalità, periodi di conservazione e diritti dell'interessato. Per i cookie e gli strumenti analoghi si rinvia alla Cookie Policy.
1. Titolare del trattamento
Titolare del trattamento è NCD Immobiliare S.r.l.s., che opera con il nome commerciale Danesi Immobiliare (di seguito, il «Titolare» o la «Società»).
Sede legale: Viale Trieste 156, 93100 Caltanissetta (CL)
Sede operativa: Viale della Regione 164, 93100 Caltanissetta (CL)
Partita IVA e codice fiscale: 02111640856; REA: CL-120250
Il Titolare non ha designato un Responsabile della protezione dei dati, non ricorrendone i presupposti di cui all'art. 37 GDPR; per ogni richiesta relativa al trattamento dei dati personali è possibile rivolgersi ai recapiti sopra indicati.
2. Dati trattati in occasione della navigazione
Dati di navigazione. Il server che ospita il sito registra automaticamente indirizzo IP, data e ora, pagina richiesta e tipo di browser, per assicurare il funzionamento del sito e proteggerlo da abusi. Base giuridica: legittimo interesse del Titolare alla sicurezza (art. 6, par. 1, lett. f), GDPR). I dati sono conservati dal fornitore di hosting per il tempo necessario alla sicurezza del servizio; il Titolare vi accede soltanto per accertare abusi o su richiesta dell'autorità.
Contatore delle visite. Le pagine visualizzate sono conteggiate con uno strumento proprio del Titolare, senza cookie. Per non conteggiare due volte lo stesso visitatore nella medesima giornata, il server ricava dall'indirizzo IP e dal browser un codice non reversibile, valido per quel solo giorno e poi cancellato. L'indirizzo IP non è memorizzato; sono conservati soltanto i totali giornalieri, per non oltre 400 giorni. Base giuridica: legittimo interesse a conoscere l'utilizzo del sito (art. 6, par. 1, lett. f), GDPR).
Immagini degli annunci. Fotografie e planimetrie provengono dai server del gestionale immobiliare del Titolare (Getrix, di Immobiliare.it S.p.A., Italia): per visualizzarle, il browser si collega a tali server, che ricevono l'indirizzo IP dell'utente e non installano cookie. Gli annunci privi di fotografie mostrano un'immagine fornita da placehold.co (rete Cloudflare, Stati Uniti), che riceve anch'esso l'indirizzo IP. Base giuridica: legittimo interesse alla presentazione degli immobili (art. 6, par. 1, lett. f), GDPR).
Statistiche e contenuti di terze parti. Google Analytics, Microsoft Clarity, le mappe di Google, i video di YouTube e i tour virtuali sono attivati soltanto previo consenso dell'utente (art. 6, par. 1, lett. a), GDPR e art. 122 Codice privacy). Per i dettagli si rinvia alla Cookie Policy.
3. Dati trattati in occasione di richieste di contatto o di valutazione
Le richieste possono essere inviate tramite i moduli del sito (Contatti, scheda dell'immobile, valutazione, vendita dell'immobile), via email, per telefono, su WhatsApp o per il tramite dei portali immobiliari.
Dati trattati: nome e cognome, email, telefono (ove indicato), messaggio, immobile di interesse, tempi previsti per l'acquisto (ove indicati), lingua e pagina di provenienza. Per le richieste inviate tramite i moduli è registrato anche l'indirizzo IP, a tutela da spam e abusi.
Finalità: dare riscontro alle richieste, organizzare visite e valutazioni, gestire la trattativa richiesta dall'interessato.
Base giuridica: misure precontrattuali adottate su richiesta dell'interessato (art. 6, par. 1, lett. b), GDPR); per l'indirizzo IP e i filtri antispam, legittimo interesse alla sicurezza (art. 6, par. 1, lett. f), GDPR).
Dati provenienti dai portali: in caso di contatto tramite Immobiliare.it, Idealista o Casa.it, il portale trasmette al Titolare nome, recapiti e messaggio, trattati da quel momento secondo la presente informativa.
Bozze di risposta mediante intelligenza artificiale: per ridurre i tempi di riscontro, il testo del messaggio e l'immobile richiesto possono essere elaborati da un servizio di intelligenza artificiale (Claude, di Anthropic) che predispone una bozza. Nome, email e telefono inseriti negli appositi campi non sono trasmessi; lo sono soltanto se riportati nel corpo del messaggio. Ogni risposta è sempre letta, corretta e inviata da un addetto dell'agenzia. Base giuridica: legittimo interesse a fornire un riscontro tempestivo (art. 6, par. 1, lett. f), GDPR).
Periodo di conservazione: 24 mesi dall'ultimo contatto, ove non segua un incarico o una trattativa (punto 6). L'indirizzo IP è rimosso dall'archivio dopo 12 mesi; una copia di sicurezza su file lo conserva sino a quando questa non viene ripulita. I messaggi trattenuti dal filtro antispam sono registrati in un file separato, che si svuota automaticamente quando è pieno.
Tali dati non sono utilizzati per finalità promozionali; per le email contenenti proposte di immobili si rinvia al punto 5.
4. Servizio di avviso «Ti avvisiamo appena esce»
Dati trattati: indirizzo email, lingua e criteri di ricerca selezionati (comune, tipologia, prezzo massimo, numero minimo di locali), con le date di iscrizione e di conferma.
Finalità: informare l'interessato dell'inserimento in catalogo di immobili corrispondenti ai criteri indicati. Ciascun immobile è segnalato una sola volta.
Base giuridica: consenso dell'interessato (art. 6, par. 1, lett. a), GDPR e art. 130 Codice privacy), prestato con l'apposita casella del modulo e confermato tramite il link inviato via email; in mancanza di conferma non è inviata alcuna comunicazione.
Modalità di revoca: mediante il link in calce a ciascun avviso, con effetto su tutti gli avvisi associati al medesimo indirizzo email.
Periodo di conservazione: per la durata degli avvisi. In caso di mancata conferma o di disiscrizione la richiesta è disattivata e non sono inviate ulteriori comunicazioni; l'interessato può chiederne la cancellazione.
5. Comunicazioni commerciali: proposte di immobili e newsletter
Presupposti dell'invio: le comunicazioni sono inviate soltanto a chi abbia prestato il consenso (art. 6, par. 1, lett. a), GDPR e art. 130 Codice privacy) ovvero a chi abbia già acquistato, venduto o locato un immobile tramite il Titolare; in tal caso riguardano servizi analoghi a quelli già fruiti e sono inviate sino all'esercizio del diritto di opposizione (art. 130, comma 4, Codice privacy).
Dati trattati: nome, indirizzo email, richieste formulate e preferenze indicate dall'interessato.
Proposte personalizzate, previo specifico consenso: la selezione degli immobili tiene conto anche di quelli visualizzati o cliccati nelle email del Titolare. In assenza di tale consenso, si basa soltanto sulle richieste dell'interessato.
Rilevazione di aperture e clic, previo specifico consenso: le email contengono un'immagine non visibile e collegamenti che rilevano l'apertura del messaggio e gli immobili cliccati. In assenza di consenso, le email sono inviate senza tali strumenti.
Modalità di scelta e di revoca: in calce a ogni email sono presenti le voci «Le mie preferenze», per scegliere separatamente su ciascuno dei tre trattamenti, e «Non voglio più riceverle»; è inoltre possibile scrivere al Titolare. Ogni consenso o diniego è registrato con data, canale e testo sottoposto all'interessato, a fini di prova.
Periodo di conservazione: sino alla revoca del consenso o all'opposizione; successivamente sono conservati soltanto i dati necessari a non inviare ulteriori comunicazioni e a documentare le scelte espresse. I dati su aperture e clic sono conservati finché l'interessato resta nell'archivio del Titolare.
6. Incarichi e trattative
Per incarichi di vendita o di locazione, proposte d'acquisto e contratti è fornita un'informativa specifica al momento della sottoscrizione. In sintesi, sono trattati i dati necessari al contratto (art. 6, par. 1, lett. b), GDPR) e quelli richiesti dalla legge, inclusa l'identificazione antiriciclaggio (art. 6, par. 1, lett. c), GDPR; D.Lgs. 231/2007). Tali dati sono conservati per 10 anni dalla cessazione del rapporto, in conformità alla normativa civilistica, fiscale e antiriciclaggio.
7. Destinatari dei dati
All'interno della Società i dati sono accessibili soltanto al titolare dell'agenzia e agli agenti autorizzati. All'esterno, possono essere comunicati ai seguenti soggetti:
Aruba S.p.A. (Italia): hosting del sito, database e posta elettronica; responsabile del trattamento (art. 28 GDPR).
Immobiliare.it S.p.A. (Italia): gestionale immobiliare Getrix, fotografie, planimetrie e tour degli annunci; responsabile del trattamento.
Anthropic (Stati Uniti): bozze di risposta ai messaggi (punto 3); responsabile del trattamento.
Cloudflare (Stati Uniti): rete del servizio placehold.co, che fornisce l'immagine «Foto non disponibile» per gli annunci privi di fotografie (punto 2).
Google: responsabile del trattamento per Google Analytics, titolare autonomo per mappe e video; soltanto previo consenso.
Microsoft (Clarity): titolare autonomo; soltanto previo consenso.
WhatsApp (gruppo Meta): ove l'interessato scelga tale canale, tratta i dati in qualità di titolare autonomo, secondo le proprie condizioni.
Portali immobiliari (Immobiliare.it, Idealista, Casa.it): titolari autonomi dei dati delle comunicazioni con il Titolare che transitano attraverso i rispettivi servizi.
Professionisti e autorità: commercialista, notaio e consulenti legali, ove necessario per la trattativa o per obblighi di legge; autorità pubbliche, nei casi previsti dalla legge.
Proprietario dell'immobile: soltanto ove necessario per una visita o una trattativa, previa informazione dell'interessato.
I dati personali non sono oggetto di vendita né di diffusione.
8. Trasferimento dei dati verso Paesi terzi
Sito, archivio e posta elettronica sono ospitati in Italia. Possono essere trasferiti fuori dall'Unione europea soltanto i dati trattati tramite società statunitensi:
Google, Microsoft, Meta (WhatsApp) e Cloudflare aderiscono all'EU-U.S. Data Privacy Framework, oggetto della decisione di adeguatezza della Commissione europea del 10 luglio 2023 (art. 45 GDPR).
Anthropic: clausole contrattuali standard adottate dalla Commissione europea (art. 46 GDPR).
Copia delle garanzie può essere richiesta ai recapiti indicati al punto 1.
9. Misure di sicurezza
Il Titolare adotta le seguenti misure: connessione cifrata (HTTPS), accesso al gestionale con profili personali e autenticazione a due fattori, copie di sicurezza notturne sovrascritte entro 14 giorni, cancellazione completa su richiesta.
10. Natura del conferimento dei dati
Il conferimento dei dati è facoltativo: la navigazione del sito non ne richiede alcuno. Nei moduli sono necessari nome ed email (per gli avvisi, la sola email), in mancanza dei quali non è possibile dare riscontro; il telefono è facoltativo. Per incarichi e contratti, alcuni dati sono obbligatori per legge.
11. Processi decisionali automatizzati
Il Titolare non adotta decisioni basate unicamente su trattamenti automatizzati che producano effetti giuridici o incidano in modo analogo significativamente sull'interessato (art. 22 GDPR). Gli strumenti automatizzati impiegati (filtro antispam, selezione degli immobili da proporre, bozze dell'intelligenza artificiale) sono di mero supporto: le decisioni che riguardano l'interessato sono sempre assunte da una persona.
12. Minori
Il sito e i moduli sono destinati a persone maggiorenni. I dati di un minore eventualmente ricevuti senza il consenso di chi esercita la responsabilità genitoriale sono cancellati.
13. Diritti dell'interessato
L'interessato può, in qualsiasi momento:
accedere ai propri dati e ottenerne copia (art. 15 GDPR);
ottenerne la rettifica o l'integrazione (art. 16);
ottenerne la cancellazione (art. 17);
ottenere la limitazione del trattamento (art. 18);
ricevere i dati in un formato leggibile da dispositivo automatico e trasmetterli a un altro titolare (art. 20);
opporsi ai trattamenti fondati sul legittimo interesse del Titolare e, senza necessità di motivazione, all'invio di comunicazioni promozionali (art. 21);
revocare il consenso, senza pregiudizio per la liceità del trattamento effettuato prima della revoca (art. 7, par. 3).
Le richieste possono essere inviate a info@immobiliaredanesi.it o alla PEC ncdsrls@pec.it. Il Titolare risponde gratuitamente entro un mese; nei casi complessi il termine può essere prorogato di due mesi, previa comunicazione all'interessato (art. 12, par. 3, GDPR). Può essere richiesta la conferma dell'identità del richiedente.
In caso di cancellazione, i dati sono rimossi dall'archivio, dai file di lavoro e dalle liste di invio. Sono conservati soltanto un codice derivato dall'indirizzo email, che non consente di risalire all'indirizzo stesso, per evitarne il reinserimento per errore, e i dati la cui conservazione è imposta dalla legge.
14. Diritto di reclamo
L'interessato che ritenga il trattamento dei propri dati non conforme alla normativa può proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali, Piazza Venezia 11, 00187 Roma, www.garanteprivacy.it, ovvero all'autorità di controllo dello Stato dell'Unione europea in cui risiede o lavora.
15. Modifiche all'informativa
Eventuali modifiche sono segnalate dalla data di ultimo aggiornamento indicata in apertura; delle modifiche sostanziali è data comunicazione sul sito o via email.
Cookie Policy
Ultimo aggiornamento: 25 ottobre 2026
La presente Cookie Policy descrive i cookie e gli strumenti analoghi (memoria del browser, «localStorage» e «sessionStorage») utilizzati dal sito www.immobiliaredanesi.it: soggetto che li installa, finalità, durata e modalità di scelta. È resa ai sensi dell'art. 122 del Codice privacy e delle Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021. Titolare del trattamento è NCD Immobiliare S.r.l.s.; recapiti e diritti dell'interessato sono indicati nella Privacy Policy.
In sintesi
In assenza di consenso, il sito utilizza esclusivamente strumenti tecnici: non sono attivati strumenti statistici di terze parti, mappe o video esterni, né strumenti pubblicitari.
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1. Strumenti tecnici (sempre attivi, non soggetti a consenso)
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