Piano espositivo 2.700 m² con copertura carrabile, SP25

Trattativa riservata · Zona Industriale, Conservatore, San Giacomo, Ragusa (RG)

2701 mq

RAGUSA, Strada Provinciale 25 Ragusa-Marina di Ragusa km 2,4, zona industriale. Proponiamo in locazione il PIANO PRIMO di un moderno fabbricato commerciale del 2010 (categoria D/8): un unico open space di 2.701 m² con altezza interna di 4 metri, pilastri a passo largo, controsoffitto con illuminazione integrata, pavimento continuo e vetrate continue su tutto il fronte strada. Due blocchi servizi già realizzati alle estremità, con direzione, archivio e sei bagni. Il resto è libero e si presta a qualunque distribuzione. SI SALE IN MACCHINA. Il piano è raggiungibile a piedi dalle scale e dall'ascensore nei due corpi metallici esterni e in auto da una RAMPA CARRABILE COPERTA con parapetto vetrato, che permette di portare veicoli, merci e allestimenti direttamente al piano e da lì sulla copertura. LA COPERTURA È UN PIAZZALE IN QUOTA: circa 2.700 m² di lastrico solare piano, pavimentato, recintato da parapetti e raggiungibile in auto. Utilizzabile come parcheggio riservato, area espositiva, deposito o spazio per eventi; sulla parte posteriore è installato un campo fotovoltaico, la porzione anteriore è libera. DOTAZIONI: struttura in cemento armato con elementi prefabbricati pesanti, copertura piana in c.a., serramenti in alluminio e vetro, impianto antincendio con uscite di sicurezza e scale di emergenza, impianto d'allarme, ascensore, piazzali e parcheggi asfaltati, recinzione. IL CONTESTO: al piano terra e nel piano sottostrada opera una concessionaria automobilistica con contratto in essere (esclusa dalla proposta), che garantisce flussi di clientela, insegne e visibilità sulla strada. L'immobile si trova nel tratto della SP25 che attraversa la zona industriale di Ragusa, il polo delle concessionarie della provincia, a un chilometro dalla SS115 e dalla superstrada per Catania, a 3 km dal centro di Ragusa, 18 km dall'aeroporto di Comiso e 21 km da Marina di Ragusa. POTENZIALITÀ D'USO: showroom ed esposizione (veicoli, nautica, arredo), grande superficie retail, uffici open space e coworking, palestra e fitness, logistica leggera ed e-commerce, formazione ed eventi, laboratorio e produzione leggera. Dossier completo con planimetrie, foto e dati catastali disponibile su richiesta. .