2.700 m² große Ausstellungsfläche mit befahrbarer überdachter Rampe, SP25

Preis auf Anfrage · Zona Industriale, Conservatore, San Giacomo, Ragusa (RG)

2701 m²

RAGUSA, Strada Provinciale 25 Ragusa-Marina di Ragusa km 2,4, Industriegebiet. Wir bieten zur Vermietung das ERSTE OBERGESCHOSS eines modernen Gewerbegebäudes aus dem Jahr 2010 (Kategorie D/8) an: ein einziger Open-Space-Bereich von 2.701 m² mit einer Innenhöhe von 4 Metern, weit auseinanderstehenden Stützen, einer abgehängten Decke mit integrierter Beleuchtung, durchgehendem Bodenbelag und durchgehender Verglasung entlang der gesamten Straßenfront. Zwei bereits fertiggestellte Sanitärblöcke an den Enden, mit Büroleitung, Archiv und sechs Bädern. Der Rest ist frei und eignet sich für jede Aufteilung. MAN FÄHRT MIT DEM AUTO HINAUF. Das Stockwerk ist zu Fuß über Treppen und Aufzug in den beiden äußeren Metallbauten erreichbar sowie mit dem Auto über eine ÜBERDACHTE BEFAHRBARE RAMPE mit verglastem Geländer, die es ermöglicht, Fahrzeuge, Waren und Einrichtungen direkt auf die Etage und von dort auf das Dach zu bringen. DAS DACH IST EIN HÖHENGELEGENER PLATZ: etwa 2.700 m² flache, gepflasterte Dachterrasse, umzäunt mit Geländern und mit dem Auto erreichbar. Nutzbar als reservierter Parkplatz, Ausstellungsfläche, Lager oder Veranstaltungsfläche; auf dem hinteren Teil ist eine Photovoltaikanlage installiert, der vordere Teil ist frei. AUSSTATTUNG: Stahlbetonstruktur mit schweren vorgefertigten Elementen, flaches Stahlbetondach, Fensterrahmen aus Aluminium und Glas, Brandschutzanlage mit Notausgängen und Fluchttreppen, Alarmanlage, Aufzug, asphaltierte Plätze und Parkflächen, Umzäunung. DER KONTEXT: im Erdgeschoss und im Untergeschoss betreibt ein Autohaus mit bestehendem Vertrag (nicht Teil dieses Angebots), das Kundenfrequenz, Beschilderung und Sichtbarkeit an der Straße garantiert. Die Immobilie liegt an dem Abschnitt der SP25, der das Industriegebiet von Ragusa durchquert, das Zentrum der Autohäuser der Provinz, einen Kilometer von der SS115 und der Schnellstraße nach Catania entfernt, 3 km vom Zentrum von Ragusa, 18 km vom Flughafen Comiso und 21 km von Marina di Ragusa entfernt. NUTZUNGSPOTENZIAL: Showroom und Ausstellung (Fahrzeuge, Bootswesen, Einrichtung), große Einzelhandelsfläche, Open-Space-Büros und Coworking, Fitnessstudio, leichte Logistik und E-Commerce, Schulung und Veranstaltungen, Werkstatt und leichte Produktion. Vollständiges Dossier mit Grundrissen, Fotos und Katasterdaten auf Anfrage erhältlich.