Planta expositiva de 2.700 m² con rampa cubierta transitable, SP25

Precio a consultar · Zona Industriale, Conservatore, San Giacomo, Ragusa (RG)

2701 m²

RAGUSA, Strada Provinciale 25 Ragusa-Marina di Ragusa km 2,4, zona industrial. Proponemos en alquiler la PRIMERA PLANTA de un moderno edificio comercial de 2010 (categoría D/8): un único espacio diáfano de 2.701 m² con una altura interior de 4 metros, pilares de amplio espaciado, falso techo con iluminación integrada, suelo continuo y vidrieras continuas en toda la fachada a la calle. Dos bloques de aseos ya realizados en los extremos, con dirección, archivo y seis baños. El resto está libre y se presta a cualquier distribución. SE SUBE EN COCHE. La planta es accesible a pie por las escaleras y el ascensor en los dos cuerpos metálicos exteriores, y en coche por una RAMPA CUBIERTA TRANSITABLE con parapeto acristalado, que permite llevar vehículos, mercancías y montajes directamente a la planta y desde allí a la cubierta. LA CUBIERTA ES UNA EXPLANADA EN ALTURA: unos 2.700 m² de azotea plana, pavimentada, cercada con parapetos y accesible en coche. Utilizable como aparcamiento reservado, zona expositiva, almacén o espacio para eventos; en la parte trasera está instalado un campo fotovoltaico, la parte delantera está libre. EQUIPAMIENTOS: estructura de hormigón armado con elementos prefabricados pesados, cubierta plana de hormigón armado, carpintería de aluminio y vidrio, sistema contraincendios con salidas de emergencia y escaleras de emergencia, sistema de alarma, ascensor, explanadas y aparcamientos asfaltados, vallado. EL CONTEXTO: en la planta baja y en el sótano opera un concesionario de automóviles con contrato vigente (excluido de la propuesta), que garantiza flujo de clientes, rótulos y visibilidad desde la carretera. El inmueble se encuentra en el tramo de la SP25 que atraviesa la zona industrial de Ragusa, el polo de concesionarios de la provincia, a un kilómetro de la SS115 y de la autovía hacia Catania, a 3 km del centro de Ragusa, 18 km del aeropuerto de Comiso y 21 km de Marina di Ragusa. POTENCIAL DE USO: showroom y exposición (vehículos, náutica, mobiliario), gran superficie retail, oficinas de espacio abierto y coworking, gimnasio y fitness, logística ligera y comercio electrónico, formación y eventos, taller y producción ligera. Dossier completo con planos, fotos y datos catastrales disponible bajo petición.