Meerblick auf den Hafen: Dachgeschoss mit 80 m² Dachterrasse

€ 100.000 · Centro, Sciacca (AG)

81 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer

Sciacca, Hafenviertel. Oberstes Geschoss, Meerblick und eine private 80 m² große Dachterrasse. In der Via Al Porto bieten wir eine Wohnung mit 81 m² laut Kataster im dritten und obersten Geschoss an, zusammen mit einer exklusiven Dachterrasse auf dem Dach desselben Gebäudes: weitere 80 m² im Freien, mit Meerblick zur Straßenseite. DER AUSBLICK Vom Balkon zur Straßenseite aus, über die Straße und eine Grünfläche mit Palmen hinweg, schweift der Blick über die niedrigen Dächer direkt zum Hafen: die Molen, den Fischereihafen, den kleinen Yachthafen und dahinter das offene Meer. Von der Dachterrasse aus, über die Brüstung zur Straßenseite blickend, sieht man Hafen und Meer von oben. Die Hauptausrichtung ist nach Süden, zum Hafen hin. DIE WOHNUNG Laut Katasterplan (1975): Eingang, Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad und Balkon zur Straßenseite. Eine einfache Aufteilung, die derzeit umgestaltet wird. DER ZUSTAND Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, und die Arbeiten haben bereits begonnen: Die Abbrucharbeiten sind größtenteils ausgeführt, und die neue Aufteilung ist bereits festgelegt, mit neuen Trennwänden, Blendrahmen für Schiebetüren und einem begehbaren Kleiderschrank. Das begonnene Projekt kann fertiggestellt oder überarbeitet werden, nach Prüfung der Baugenehmigungen für die laufenden Arbeiten. Nach Abschluss der Arbeiten kann sie zu einem Haus am Meer, einem Ferienhaus oder einer Kapitalanlage werden. DIE DACHTERRASSE 80 m² auf dem Dach des Gebäudes, mit Blick auf Hafen und Meer zur Straßenseite. Derzeit noch herzurichten, aber es gibt Platz für eine nutzbare Terrasse, einen Essbereich im Freien oder ein Solarium (nach technischer Prüfung und Genehmigungen). ZUSAMMENGEFASST • Fläche: 81 m² laut Kataster + 80 m² Dachterrasse • Geschoss: 3. und oberstes • 2 Schlafzimmer, Küche, 1 Bad, Abstellraum, Balkon (laut Katasterplan) • Zustand: renovierungsbedürftig, Arbeiten im Gange • Energieklasse: Zertifizierung ausstehend • Preis: 100.000 € Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung: der Ausblick überzeugt live mehr als jedes Foto.