Vue mer sur le port : dernier étage avec terrasse en toiture de 80 m²

€ 100 000 · Centro, Sciacca (AG)

81 m² · 3 pièces · 1 salle de bain

Sciacca, quartier du port. Dernier étage, vue sur la mer et une terrasse en toiture privée de 80 m². Via Al Porto, nous proposons un appartement de 81 m² cadastraux au troisième et dernier étage, avec une terrasse en toiture en propriété exclusive sur le toit du même immeuble : encore 80 m² en extérieur, avec la mer en face du côté rue. LA VUE Depuis le balcon côté rue, au-delà de la route et d'un espace vert planté de palmiers, le regard passe au-dessus des toits bas et va droit jusqu'au port : les jetées, le port de pêche, le petit port de plaisance et, derrière, la mer ouverte. Depuis la terrasse en toiture, en se penchant au-dessus du parapet côté rue, on voit le port et la mer d'en haut. L'orientation principale est au sud, vers le port. LA MAISON Selon le plan cadastral (1975) : entrée, cuisine, débarras, deux chambres, salle de bains et balcon côté rue. Une distribution simple, actuellement en cours de transformation. L'ÉTAT Le bien est à rénover et les travaux ont déjà commencé : les démolitions sont en grande partie réalisées et la nouvelle distribution est déjà définie, avec de nouvelles cloisons, des contre-cadres pour portes coulissantes et un dressing. Il est possible de terminer le projet déjà engagé ou de le revoir, après vérification des titres de construction des travaux en cours. Une fois les travaux terminés, il peut devenir une maison en bord de mer, une maison de vacances ou un investissement locatif. LA TERRASSE EN TOITURE 80 m² sur le toit de l'immeuble, avec vue sur le port et la mer du côté rue. Elle est aujourd'hui à aménager, mais il y a de la place pour une terrasse habitable, un coin repas extérieur ou un solarium (sous réserve de vérification technique et des titres d'urbanisme). EN RÉSUMÉ • Surface : 81 m² cadastraux + terrasse en toiture de 80 m² • Étage : 3e et dernier • 2 chambres, cuisine, 1 salle de bains, débarras, balcon (selon plan cadastral) • État : à rénover, travaux en cours • Classe énergétique : en attente de certification • Prix : 100 000 € Contactez-nous pour une visite : la vue, en vrai, est plus convaincante que n'importe quelle photo.